OBROŃCÓW TOBRUKU 25 Dot. przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność

Opublikowany przez
Zgodnie z informacjami pozyskanymi przez Zarząd WM Fort Bema uprzejmie informujemy, że zaświadczenia potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu przy ul. Obrońców Tobruku 25 we własność zostały w dniu 18.04.2025 r. przekazane do Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa w celu sprawdzenia poprawności danych.
Po zakończeniu weryfikacji dokumenty zostaną wysłane listownie do właścicieli lokali.
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nastąpiło z dniem 22.08.2024 r., kiedy to założono nową księgę wieczystą nr WA1M/00568618/8 dla przedmiotowej nieruchomości.
Zaświadczenia będą zawierać:
  • potwierdzenie przekształcenia,
  • informację o wysokości oraz okresie wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej,
  • informację o możliwości złożenia wniosku o jednorazową opłatę z bonifikatą.
Uwaga: za rok 2025 należało uiścić jeszcze dotychczasową opłatę z tytułu użytkowania wieczystego.
Opłaty przekształceniowe (roczne lub jednorazowa po złożeniu wniosku) obowiązywać będą od roku 2026.

Głosowanie uchwał WM Fort Bema

Opublikowany przez
Na zebraniu były omawiane projekty uchwał, które zostały wcześniej wysłane do Państwa za pośrednictwem poczty elektronicznej lub zgodnie ze wskazanym sposobem dostarczania korespondencji.
Poniżej przedstawiamy uchwały poddane pod głosowani w trybie indywidualnego zbierania głosów:
  • Uchwała nr 1/W/2025 w sprawie: przyjęcia sprawozdania finansowego i merytorycznego za okres 01.01.2024 – 31.12.2024.
  • Uchwała nr 1/G/2025 w sprawie: rozliczenia wyniku finansowego w zakresie Garażu za rok 2024
  • Uchwała nr 2/W/2025 w sprawie: udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty za rok 2024.
  • Uchwała nr 2/G/2025 w sprawie: wydatków dotyczących planowanych prac remontowych z Funduszu-Remontowo-Modernizacyjno-Inwestycyjnego
    w halach garażowych w latach 2025-2030.
  • Uchwała nr 3/W/2025 w sprawie: przeksięgowania środków na bilans otwarcia roku 2025 oraz na fundusz Modernizacyjno-Remontowo-Inwestycyjny
  • Uchwała nr 4/W/2025 w sprawie: przyjęcia planu gospodarczego na rok 2025
  • Uchwała nr 5/W/2025 w sprawie: wydatków dotyczących planowanych prac remontowych z Funduszu-Remontowo-Modernizacyjno-Inwestycyjnego
    w latach 2025-2030.
  • Uchwała nr 6/W/2025 w sprawie: ustalenia zasad wynagradzania członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
     

    Dla usprawnienia głosowania dajemy Państwu kilka możliwości oddawania głosów (wypełnienie załączonej karty do głosowania):

  • najszybsza i najwygodniejsza forma głosowania odbywa się przez portal e-kartoteka (w załączniku instrukcja jak oddać głosy na portalu e-kartoteka)
  • załączamy karty w wersji elektronicznej, po ich wydrukowaniu i wypełnieniu można karty odesłać skanem na adres fortbema@admus.pl
  • wrzucić do skrzynki pocztowej administracyjnej znajdującej się na parterze przed wejściem do klatki 3
  • przesłać listem na adres: ADMUS Sp. z o.o.; ul. Lewinowska 8; 03-684 Warszawa.
karty do głosowania zostały również dostarczone wraz z materiałami na zebranie

Głosowanie uchwał po zebraniu WM Fort Bema

Opublikowany przez
Na zebraniu były omawiane projekty uchwał, które zostały wcześniej wysłane do Państwa za pośrednictwem poczty elektronicznej lub zgodnie ze wskazanym sposobem dostarczania korespondencji.
Poniżej przedstawiamy uchwały poddane pod głosowani w trybie indywidualnego zbierania głosów:
  • Uchwała nr 1/W/2025 w sprawie: przyjęcia sprawozdania finansowego i merytorycznego za okres 01.01.2024 – 31.12.2024.
  • Uchwała nr 1/G/2025 w sprawie: rozliczenia wyniku finansowego w zakresie Garażu za rok 2024
  • Uchwała nr 2/W/2025 w sprawie: udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty za rok 2024.
  • Uchwała nr 2/G/2025 w sprawie: wydatków dotyczących planowanych prac remontowych z Funduszu-Remontowo-Modernizacyjno-Inwestycyjnego
    w halach garażowych w latach 2025-2030.
  • Uchwała nr 3/W/2025 w sprawie: przeksięgowania środków na bilans otwarcia roku 2025 oraz na fundusz Modernizacyjno-Remontowo-Inwestycyjny
  • Uchwała nr 4/W/2025 w sprawie: przyjęcia planu gospodarczego na rok 2025
  • Uchwała nr 5/W/2025 w sprawie: wydatków dotyczących planowanych prac remontowych z Funduszu-Remontowo-Modernizacyjno-Inwestycyjnego
    w latach 2025-2030.
  • Uchwała nr 6/W/2025 w sprawie: ustalenia zasad wynagradzania członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
     

    Dla usprawnienia głosowania dajemy Państwu kilka możliwości oddawania głosów (wypełnienie załączonej karty do głosowania):

  • najszybsza i najwygodniejsza forma głosowania odbywa się przez portal e-kartoteka (w załączniku instrukcja jak oddać głosy na portalu e-kartoteka)
  • załączamy karty w wersji elektronicznej, po ich wydrukowaniu i wypełnieniu można karty odesłać skanem na adres fortbema@admus.pl
  • wrzucić do skrzynki pocztowej administracyjnej znajdującej się na parterze przed wejściem do klatki 3
  • przesłać listem na adres: ADMUS Sp. z o.o.; ul. Lewinowska 8; 03-684 Warszawa.
karty do głosowania zostały również dostarczone wraz z materiałami na zebranie

Opis systemu wjazdu i działania szlabanów na terenie osiedla

Opublikowany przez

Uprzejmie informujemy, że system wjazdu na teren osiedla został zaprogramowany w sposób zapewniający bezpieczeństwo oraz płynność ruchu mieszkańców:

  1. Dostęp dla właścicieli miejsc postojowych
    Osoby będące właścicielami miejsc postojowych w halach garażowych są w posiadaniu pilotów do szlabanów, co umożliwia im samodzielny i bezproblemowy wjazd na teren osiedla.

  2. Brak pracownika ochrony
    W sytuacjach, gdy na posterunku nie ma pracownika ochrony, system wjazdu działa w oparciu o pętlę indukcyjną, która uruchamia się automatycznie po podjechaniu pojazdem do szlabanu – szlaban otwiera się bez potrzeby użycia pilota czy interwencji ochrony.

  3. Brak pilota – kontakt z administracją
    W przypadku braku pilota do szlabanu, prosimy o kontakt z administracją w celu nabycia nowego urządzenia. Piloty przypisane są wyłącznie do właścicieli miejsc postojowych, po wcześniejszej weryfikacji uprawnień.

Informacja o pracach serwisowych – brama wjazdowa do hali garażowej (poziom -1)

Opublikowany przez
Uprzejmie informujemy, że w dniu 11 kwietnia 2025 r. (piątek)
w godzinach 12:00–15:30 prowadzone będą prace serwisowe
polegające na wymianie prowadnicy w bramie wjazdowej do hali garażowej
na poziomie -1 (po lewej stronie, patrząc przodem do budynku).
W związku z tym prosimy o korzystanie z prawej bramy w celu wjazdu i wyjazdu z hali garażowej w podanym czasie.
Przepraszamy za wszelkie niedogodności i dziękujemy za Państwa wyrozumiałość.

Przeloty dronem – dodatkowa dokumentacja patio

Opublikowany przez
z przyczyn niezależnych konieczne jest wykonanie dodatkowych zdjęć wewnętrznego patio w celu uzupełnienia dokumentacji technicznej.
W związku z tym, w dniu 9 kwietnia 2025 roku (środa), w godzinach 10:00–14:00,
odbędą się kolejne przeloty dronem, obejmujące wewnętrzną część dziedzińca i znajdujące się tam balkony.
Dron będzie wykonywał zdjęcia niezbędne do oceny stanu technicznego balkonów oraz elementów przestrzeni wspólnych.
Zapewniamy, że przeloty będą przeprowadzane w sposób bezpieczny, zgodny z obowiązującymi przepisami i z zachowaniem odpowiednich środków ostrożności. Urządzenie nie będzie rejestrować żadnych obrazów ani dźwięków poza tymi, które są wymagane do realizacji zadania.
Przepraszamy za możliwe niedogodności i dziękujemy za zrozumienie.

ZWĘŻENIE WJAZDU/WYJAZDU Z GARAŻU POZIOM -2

Opublikowany przez

 UWAGA – ZWĘŻENIE WJAZDU/WYJAZDU Z GARAŻU POZIOM -2

Informujemy, że w związku z pracami hydraulicznymi w instalacji sanitarnej nastąpi zwężenie wjazdu i wyjazdu z garażu na poziomie -2.

Termin prac: [18.03.2025 r]
Przewidywany czas utrudnień: od 09:00 do 12:00

Prosimy o zachowanie ostrożności i dostosowanie się do tymczasowej organizacji ruchu. Przepraszamy za wszelkie niedogodności i dziękujemy za wyrozumiałość.

Mycie posadzki w halach garażowych

Opublikowany przez

Uprzejmie Informujemy, że w dniach: 11 – 14 marca w godz. między 8:30 – 13:00
firma sprzątająca 300CS będzie myła garaż podziemny. Garaż został podzielony na części, które będą myte w następujących dniach:

11 marca Poziom -1, miejsca 13-26, 35-42, 75-121
12 marca Poziom -1, miejsca 1-12, 27-34, 43-74, 122-153
13 marca Poziom -2, miejsca 229-287
14 marca Poziom -2, miejsca 154-228, 288-299

Uprzejmie prosimy o udostępnienie w/w miejsc oraz usunięcie zalegających na miejscach przedmiotów w w/w terminie. W przeciwnym wypadku miejsce nie będzie mogło zostać umyte.
W przypadku zauważenia rozbieżności między faktycznym terminem mycia, a prezentowanym harmonogramem lub w przypadku uwag co do samego mycia prosimy o kontakt z koordynatorem nadzorującym:
Agata Reweda, agata.reweda@trzysta.pl,
tel. 884 989 696

Naprawa sufitu parter VII klatki

Opublikowany przez

W dniu 15 stycznia 2025 roku rozpoczną się prace naprawcze związane z usunięciem skutków zalania sufitu na parterze klatki VII, w rejonie lokali 185 i 184.

Harmonogram prac:

  • Rozpoczęcie: 15 stycznia 2025 r.
  • Godziny: od 8:00 do 15:30
  • Zakończenie prac: 22 stycznia 2025 r.

Prace mogą powodować czasowe utrudnienia w dostępie do lokali w bezpośrednim sąsiedztwie.

Prosimy o wyrozumiałość i zachowanie ostrożności w pobliżu miejsca prowadzonych robót.

Kontakt do osoby nadzorującej 791565830

Dziękujemy za Państwa cierpliwość i przepraszamy za wszelkie niedogodności.

Możliwości zgłaszania projektów do budżetu obywatelskiego na rok 2026

Opublikowany przez

Uprzejmie informujemy o możliwości zgłaszania projektów do budżetu obywatelskiego na rok 2026. Jest to doskonała okazja, aby wspólnie zrealizować pomysły, które mogą poprawić jakość życia w naszej okolicy.

Projekty można zgłaszać do dnia 21 stycznia 2025 r.

Więcej informacji na temat zasad i procedury składania projektów znajdą Państwo pod poniższym linkiem:
Budżet obywatelski w Warszawie

Serdecznie zachęcamy do udziału!